NatHERS 中文指南：什么是房屋能效评级
NatHERS（澳大利亚全国房屋能效评级体系）根据住宅的隔热保温性能，将其评为 0 至 10 星：星级越高，冬暖夏凉所需的空调用能越少。现有澳大利亚住宅大多仅有 1 至 2 星，而 2022 年版《国家建筑规范》要求新建住宅达到 7 星。评分越高，住宅越舒适、账单越低、越容易申请节能补贴。
什么是 NatHERS？
NatHERS，全称 Nationwide House Energy Rating Scheme（澳大利亚全国房屋能效评级体系），是澳大利亚政府用于评估住宅热工性能的官方工具。它衡量的是一栋住宅在不依赖大量机械制冷制热的情况下，冬季保暖、夏季隔热的能力，用 0 至 10 星表示，星级越高代表住宅越舒适、越节能。
评分并非凭经验估算，而是由认证评估师使用政府认可的模拟软件（AccuRate Sustainability 或 NatHERS Suite），结合住宅所在气候区、朝向、建筑材料与构造细节，逐一建模计算得出。这也是为什么同一份改造方案，在两栋不同的住宅上可能带来完全不同的星级提升。
星级评分是怎么计算的？
影响星级评分的主要是住宅围护结构的六大要素：
- 屋顶与天花板——隔热层水平、屋面材料、天花板构造
- 门窗与玻璃——尺寸、朝向、玻璃类型、遮阳设施
- 墙体——建造方式、隔热材料、热质量
- 地面——混凝土地板、架空地板、地板下隔热
- 气密性——缝隙、空气渗漏、不受控的通风路径
- 朝向——采光条件、主导风向、遮阳环境
这六项要素会经过综合建模，共同得出最终星级。一般而言，0–2 星是多数老旧住宅的水平；3–4 星为中等表现；5–6 星表现良好；7 星是《国家建筑规范》对新建住宅的最低要求；8–10 星则接近被动式住宅标准。
既有住宅与新建住宅的评级要求有何不同？
新建住宅在获得建筑许可前，必须依法达到当前《国家建筑规范》规定的最低星级——2022 年版规范要求全澳新建住宅达到 7 星。而既有住宅没有强制评级要求：绝大多数是在星级标准出台之前建造的，现有澳大利亚住宅大多仅有 1 至 2 星。
这正是为什么既有住宅的评估更多是"诊断+规划"工具，而非合规文件：一份正式评估会告诉您住宅当前的星级、六大要素中哪些是薄弱环节，以及做哪些改造能以最低成本换取最大的星级提升。EnBright 的 改造项目排行指南 按典型回本周期整理了最常见的升级方案。
什么是 Whole of Home 评估？
除了 0–10 星的热工星级评分外，政府近年推出了配套的 Whole of Home（全屋能效）评估，评分范围为 0 至 100 分。它衡量的不是建筑围护结构本身，而是住宅实际使用的用能设备：供暖制冷系统、热水器、照明、泳池与水泵，以及太阳能光伏和储能电池的产能。分数低于 40 分代表能效表现较差，100 分则相当于净零能耗住宅，若住宅产生的能源多于消耗，分数还可能超过 100。
2022 年版《国家建筑规范》要求新建住宅必须同时达到 7 星的热工评级与 60 分的 Whole of Home 评分，两者缺一不可——一栋隔热做得很好但仍装着老旧电阻式热水器的住宅，可能星级不低，但 Whole of Home 得分会偏低。
常见问题
NatHERS 评分越高越好吗？
是的。评分范围为 0 至 10 星，星级越高，代表住宅在无需大量依赖机械制冷制热的情况下，冬季保暖、夏季隔热的表现越好。星级评分反映的是住宅围护结构（屋顶、墙体、门窗、地面、气密性）的隔热保温性能，而非住宅整体能耗。
我的老房子大概是几星？
现有澳大利亚住宅大多仅有 1 至 2 星，因为这些住宅建造时尚无强制性节能标准。想知道自己住宅的准确评分，可以先用 EnBright 计算器获取预估评分，或预约认证 NatHERS 评估师获取官方证书。
NatHERS 评级和 Whole of Home 评估有什么关系？
NatHERS 星级评分（0–10 星）衡量的是建筑围护结构本身的隔热保温性能；Whole of Home 评估（0–100 分）则在此基础上，进一步计算供暖制冷设备、热水器、照明、泳池水泵，以及太阳能与储能电池等实际用能设备的能耗与产能。2022 年版《国家建筑规范》要求新建住宅同时达到 7 星与 60 分的 Whole of Home 评分。
既有住宅需要做 NatHERS 评估吗？
既有住宅没有强制要求，但申请多数州和联邦节能改造补贴、办理绿色住房贷款，或在出售房产时提供能效证明，通常都需要一份认证评估报告。